Warmmiete 705 €
Zimmer 3
59063 Hamm
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 495 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Achtung: Die Wohnung wird aktuell noch renoviert! Die 3,5 Zimmer - Wohnung liegt im Dachgeschoss rechts (3. Etage), Werler Str. 174 in 59063 Hamm. Die Wohnung ist 53 qm groß, mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad mit Badewanne. Für das Gebäude wurde ein Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt. Der Energieverbrauch dieses Gebäudes liegt damit im Durchschnitt des Wohngebäudebestandes. Ausstattung: Das Badezimmer ist hell gefliest, mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Wohnung wird komplett renoviert vermietet und muss daher auch beim Auszug wieder renoviert übergeben werden. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der Dachboden kann mit anderen Mietern zusammen als Trockenraum genutzt werden. Lage: Die Wohnung liegt am Cafe del Sol im Süden von Hamm (Nähe EVK), ist zentral gelegen und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, u.a. ca. 200 m bis zur nächsten Bushaltestelle, ca. 3 km bis zum Stadtzentrum, ca. 5 km bis zur Autobahn. Sonstiges: Die Miete beträgt 495 €, die Nebenkosten liegen mit einer Person bei 90 €, für jede weitere Person erhöhen sich die Nebenkosten um 25 € (zusätzliches Wassergeld). Für den eigenen Stromverbrauch und die eigenen Heizkosten müssen Sie ca. 120 Euro rechnen, je nach Verbrauch. Diese Kosten sind direkt mit den Stadtwerken abzurechnen. Die Warmmiete beträgt damit bei einer Person ca. 705 €. Mit Abschluss des Mietvertrages sind drei Kaltmieten Kaution zu zahlen, d.h. 1485 €. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ab 01.11.2025 frei. Aktuell wird die Wohnung komplett renoviert. Die Wände werden gespachtelt und weiß gestrichen. Die Wohnung wird mit einem gräulichen Venylboden ausgelegt, die Türen werden grau gestrichen. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist maximal für 3 Personen geeignet. Aufgrund des Mietpreises wird die Miete nicht vom Jobcenter übernommen! Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, bitte ich um folgende Informationen: 1. Was machen Sie beruflich? 2. Zu wieviel Personen möchten Sie die Wohnung beziehen? 3. Ab wann können Sie einziehen? 4. Haben Sie negative Schufaeinträge?
