Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 4
90596 Schwanstetten
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schwanstetten-Leerstetten präsentiert sich dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 2004 als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnqualität, großzügige Räume und eine freundliche Nachbarschaft legen.Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 225 m² bietet das Haus reichlich Platz zum Entfalten. Das Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Nutzgarten u.a. mit Johannisbeersträuchern und einer japanischen Zierkirsche, die im Frühling herrlich blüht - ein kleiner Rückzugsort zum Entspannen und Gärtnern.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Eichenparkett und direktem Zugang zur Süd-Terrasse. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die separate Küche ist derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC ergänzt die Etage.Im Obergeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Zimmer mit französischen Balkonen, die für ein besonders helles Wohngefühl sorgen. Bei Bedarf wäre eine Aufteilung in drei Zimmer möglich, um beispielsweise ein zusätzliches Büro zu schaffen. Der verlegte Korkboden stammt noch aus dem Baujahr.Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC - ideal für den Familienalltag. Das Dachgeschoss beherbergt in einem separaten Raum die Gaszentralheizung (Baujahr 2004) sowie ein großes Studio, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft, Vorräte und Freizeitgestaltung.Einige besondere Details: Die Zwischendecken wurden mit einer zusätzlichen Stahlschicht verstärkt, sodass in allen Etagen problemlos Wasserbetten gestellt werden können. Die Kunststofffenster sind größtenteils mit Fliegengittern ausgestattet und verfügen über manuelle Rollläden, was zusätzlichen Komfort bietet.Zur Immobilie gehören zwei Carports aus dem Jahr 2022 sowie eine Garage - somit ist ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und Fahrräder vorhanden. Praktisch durchdacht ist der Durchgang vom Garten über die Garage, um neue Pflanzen zu transportieren oder Gartenabfälle zu entsorgen. Hier können Sie einziehen, ankommen - und den nächsten Lebensabschnitt in ruhiger, naturnaher Umgebung genießen.
