Kaufpreis 1.500.000 €
97616 Bad Neustadt a.d. Saale
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage am Marktplatz von Bad Neustadt an der Saale und ist vollständig vermietet. Die Grundstücksgröße beträgt 440 m². Das um 1900 erbaute Anwesen wurde kontinuierlich saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und eignet sich hervorragend als renditestarkes Anlageobjekt.Im Erdgeschoss befindet sich ein erfolgreich betriebenes Sushi-Restaurant mit Außensitzbereich, das bis 2029 vermietet ist. Der Energieausweis /Gewerbe (2024) zeigt einen Verbrauchswert von 77,50 kWh/(m2·a) - C - Die oberen Etagen bestehen aus sieben Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen, die überwiegend Staffelmieten aufweisen und somit langfristige für eine solide Ertragslage sorgen. Das Objekt ist voll vermietet, direkt anfahrbar und verfügt über drei Duplex-Stellplätze in einer etwa 200 Meter entfernten Tiefgarage.Ein Hausverwalter sowie ein Hausmeisterdienst betreuen die Immobilie zuverlässig und kümmern sich um evtl. Anliegen der Mieter. Dadurch ist eine reibungslose Bewirtschaftung und Werterhaltung des Gebäudes gewährleistet.Die Immobilie ist direkt anfahrbar und bietet zusätzlichen Parkkomfort durch drei Duplex-Stellplätze in einer etwa 200 Meter entfernten Tiefgarage.
