Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 5
09235 Burkhardtsdorf
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1996 erbaut und überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe, moderner Technik und durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet es ein komfortables Zuhause mit heller, freundlicher Atmosphäre - ideal für Paare oder Familien, die ein gemütliches Eigenheim im Grünen suchen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein halboffenes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse schafft ein behagliches Ambiente, das zum Entspannen einlädt. Eine separate Küche, ein modernisiertes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie der einladende Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab.Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachschrägenfenster und der Heizkörper im Bad wurden 2025 erneuert.Das Untergeschoss bietet neben dem Heizungsraum und einem Abstellbereich einen weiteren Raum, der sich vielseitig nutzen lässt, z. B. als Büro oder Gästezimmer. Der Spitzboden dient als zusätzliche Abstellfläche.Die Ausstattung ist gepflegt und technisch auf dem aktuellen Stand: 2023 wurde eine effiziente Luft-Wärmepumpe installiert, die für zeitgemäße Beheizung sorgt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, im gesamten Haus sind Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung verbaut, und Außenjalousien im Erd- und Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort.Auch die Außenanlagen präsentieren sich einladend: Ein liebevoll angelegter Garten mit Terrasse und herrlicher Weitsicht ins Grüne bietet viel Platz zum Entspannen. Ein Schuppen dient als Holzlager oder zusätzlicher Stauraum, und ein Carport sorgt für bequemes Parken.Regelmäßige Pflege- und Modernisierungsarbeiten belegen den sorgsamen Umgang mit der Immobilie. Besonders der Kaminofen im Wohnzimmer ist ein Highlight - er verleiht dem Haus eine warme, wohnliche Atmosphäre und macht es zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.