Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
70839 Gerlingen
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 15. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Renovierung! - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 großen Balkonen am Ortsrand von Gerlingen. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines 1983 erstellten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten und besticht durch ihre gehobene Innenausstattung und praktische Raumaufteilung. Vor allem das neue, großzügig gestaltete Badezimmer mit großer bodenebener Dusche, Spiegelschrank, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss zeugt von hoher Qualität und modernem Design. Die Wohnung verfügt über eine seperate Gästetoilette, die ebenfalls neu renoviert wurde. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurde die gesamte Elektrik und die Türsprechanlage (mit Kamera) neu installiert, sowie die Rauhfasertapeten und alle Bodenbeläge erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die Kücheneinrichtung ist vom Mieter zu bringen, alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 72,2 m². Zur Wohnung gehört eine abschließbare Tiefgaragenbox, sowie ein großer Kellerraum (mit Stahltür) im UG. Darüber hinaus stehen den Mietenden im Keller ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist ab 15.11.2025 bezugsfertig. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und weitläufig. Die Nebenkosten inkludieren Kehrwoche und Winterdienst. Lage: Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Ortsrandlage (Richtung Ditzingen). Sowohl der Stadtkern, als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Baumarkt und Träubleareal) sind nur wenige Minuten entfernt. Gerlingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur (Hallenbad, Stadtbahnanbindung, städt. Bücherei, Sporthallen, div. Schulen und Kindergärten) und vielseitige Optionen der Freizeitgestaltung. Besichtigung gerne nach Absprache möglich.
