Kaufpreis 358.000 €
Zimmer 5
15754 Heidesee
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer guten Lage von Friedersdorf steht ein Zweifamilienhaus zum Verkauf. Diese Immobilie beherbergt zwei separate Wohnungen, die sowohl zum gemeinsamen Wohnen als auch zur Vermietung genutzt werden können. Das gestaltete Grundstück, das über zwei Zufahrten verfügt, bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und persönliche Entfaltung. Ein neu errichtetes Brennholzregal sowie ein einladender überdachter Sitzbereich mit ansprechender Klinkerverkleidung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die originalen Holztüren im Inneren des Hauses verleihen den Räumen zusätzlichen Charme. Baujahr 1930, wurde das massiv errichtete Gebäude seit 1992 saniert, wodurch es seinen Charme behalten hat. Zusätzlich stehen Ihnen drei Nebengebäude zur Verfügung, die perfekt für kreative Hobbys oder als Arbeitsräume für Freiberufler geeignet sind. Diese Flächen können flexibel genutzt werden, um all Ihre Wohn- und Lebensbedürfnisse zu erfüllen. Sind Sie im Besitz einer kleinen Immobilie und möchten sich vergrößern, dann sind Sie hier richtig Eine Sanierung begann im Jahr 1992, wobei die Gasheizung 1993 für beide Wohnungen installiert wurde. Die Fenster wurden zwischen 1992 und 2013 neu eingebaut und sind mit Rollläden ausgestattet. 2 neue Außentüren wurden ebenfalls eingebaut. Das Bad im Obergeschoss wurde zwischen 2006 und 2007 modernisiert. Eine praktische Einbauküche wurde 2003 in EG eingebaut im OG 2024 und sorgt für Gemütlichkeit mit Sitzbereich. Die Böden in mehreren Räumen sind noch mit Dielen ausgelegt, darüber hinaus wurde in einigen Bereichen neue OBS-Platte verlegt, die mit Teppich oder Laminat versehen sind. Das Bad im Erdgeschoss benötigt jedoch Renovierungsarbeiten. Die Dächer aller Nebengebäude wurden im Jahr 2009 mit Dachplatten neu gedeckt. * Telefon, Internet * Energie * Abwasserkanalisation * Stadtwasser * Gasanschluss im Haus Energieverbrausausweis vorliegend : 175,4 KWh (m²/a) gültig bis 09.10.2035 Energieausweis kann auf Wunsch eingesehen werden. EG = ca. 92,45 m² = ca. 270,75 m³ Veranda = ca. 27,59 m³ OG = ca. 92,45 m² = ca. 244,55 m³ Balkon = ca. 21,81 m³ DG = ca. 120,63 m³ Umbauter Raum = ca. 685,33 m ³ Die Dächer aller Nebengebäude wurden im Jahr 2006 mit Dachplatten neu gedeckt. 1. 2 Garagen - Bj. 1910 EG ( Brutto) ca. 56 ,99 m² Kellerraum: ca. 15,00 m² 2. Wirtschaftsgebäude mit Räumen Bj. 1942 EG: ca. 64,22 m² OG ca. 64,22 m² Das Wirtschaftsgebäude - mit früherer Wohnung im EG, mit ausbaufähigem, sehr großen Dachboden. 3. Werkstatt (für Automechaniker perfekt) Bj. 1920
