Kaufpreis 346.000 €
Zimmer 4
02763 Zittau
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Baujahr1. Hälfte des 20. Jahrhunderts (vermutlich 1913)Bestandsanierte 4- Raumwohnung im Altbau / Mehrfamilienhaus / kein DenkmalschutzAusstattungErstbezug nach Umbau/Kernsanierung 2024 - exlusive AusstattungDacheindeckung mit Bieberschwanzziegeln / Außenfassade gedämmt, verputztund gestrichen / Kellerdecke und oberste Geschossdecke gedämmt / zentraleHeizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung (Holzpelletts/Solar) - Ausführungin den Wohnungen als Fußbodenheizung / Kunststofffenster mit Schallschutz-und Isolierverglasung (3- fach Verglasung) / Innentüren Melaminbeschichtet /hochwertige Elektro- und Sanitärinstallation / Video-Wechselsprechanlage /separates WC / alle Räume mit Parkettfußböden / Wände & Decken Glattputzweiß gestrichen / Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon / Datenkabel in allenWohnräumen / allgemeiner Waschmaschinenraum und Wäscheboden / eigeneKellerbox und Bodenkammer als Sondernutzungsrecht / HausmeisterserviceEnergieausweisEnergieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger Holz / Baujahr 2024 /CO2-Emissionen des Gebäudes 4,4 kg CO²(m²a) / Energieeffizienzklasse D /Endenergieverbrauch 119,10 kWh(m²a) / Effizienzhaus-Standard laut derFörderrichtlinie: 85AußenanlagenDoppelcarport und eigener Gartenanteil als Sondernutzungsrecht der WE /Einfriedung / allgemeine Gartennutzung / FahrradabstellraumMieteinnahmen1.250,00 €/Monat = 15.000,00 €/JahrHausgeld351,00 €/Monat Raumaufteilung FlurTageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne/WCzusätzliches separates WCWohnzimmer mit offener Küche und KaminanschlussSchlafzimmer und 2x Kinderzimmergroßer Balkon mit Treppe in den Garten (Sondernutzungsrecht der WE)So funktioniert es
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