Kaufpreis 311.900 €
Zimmer 8
99094 Erfurt
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ HINWEIS +++Um das vollständige Exposé zu erhalten, setzen Sie bitte eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal ab. BITTE GEBEN SIE DABEI UNBEDINGT EINE TELEFONNUMMER AN. Sie erhalten daraufhin automatisch eine E-Mail mit dem Zugang zum vollständigen Exposé. Sollte keine Mail in Ihrem Posteingang landen, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.+++ START EXPOSÈ AUSZUG +++Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1930 befindet sich im idyllischen Erfurter Ortsteil Bischleben-Stedten. Auf einer Wohnfläche von rund 127 m² und einer Gesamtfläche von über 200 m² vereint das Objekt historische Substanz mit modernisierter Haustechnik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus empfängt Sie mit einem schön angelegten und gepflasterten Innenhof, sowie einem harmonisch angelegten Gartenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Inneren präsentiert sich die Immobilie hell und einladend, mit durchdachter Raumaufteilung über mehrere Etagen:Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, das moderne Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie Abstellmöglichkeiten. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet kurze Wege zwischen den Räumen. Der direkte Zugang in den Garten macht diese Etage ideal für Familien und Haustierliebhaber.Über eine Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Hier entfaltet sich das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch helle Fensterflächen und den gemütlichen Schnitt ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Eine separate Küche, ein Arbeitszimmer/Büro sowie ein weiteres Schlafzimmer und Gäste-WC runden das Geschoss ab - perfekt geeignet für Paare oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche - ideal als Hobbyraum, Atelier oder Stauraum. Eine Diele und zwei Abstellräume schaffen Platz und Struktur.Das Haus ist unterkellert. Der Keller beherbergt mehrere Abstell- und Technikräume mit solider Deckenhöhe. Ideal zur Lagerung oder als Werkstatt nutzbar.Das Haus wurde von der Eigentümerfamilie ständig instand gehalten und modernisiert. Folgende Maßnahmen wurden in der letzten Zeit am Haus vorgenommen:- 1995 Fassade inkl. Dämmung, Strom- 2000 teilweise Neueindeckung Dach- 2009 Fußböden erneuert, Hoftor- 2010 Bad erneuert- 2011 Gäste WC errichtet- 2012 neue Fenster mit elektrischen Rollos- 2019 Hof erneuert- 2023 neue Gas BrennwertthermeEin Highlight ist die schön gestaltete...+++ ENDE EXPOSE AUSZUG +++Um das vollständige Exposé zu erhalten, setzen Sie bitte eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal ab. BITTE GEBEN SIE DABEI UNBEDINGT EINE TELEFONNUMMER AN. Sie erhalten daraufhin automatisch eine E-Mail mit dem Zugang zum vollständigen Exposé. Sollte keine Mail in Ihrem Posteingang landen, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.Nur das vollständige Exposé enthält weitere Bilder, einen 3D-Rundgang sowie Dateien zum Download.
