Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 15
41464 Neuss
Größe 391 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein solides Anlageobjekt ... Das charmante und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1959 errichtet.Weitere fortlaufende Instandhaltungen waren selbstverständlich! Die 3-geschossige Immobilie bietet Ihnen 7 Wohneinheiten: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, KDB, alleinige Gartennutzung 1-Zimmer-Appartement, Küche, Duschbad1. Obergeschoss: Zusammenlegung 3-Zimmer-Wohnung, KDB, Balkon + Appartement, Duschbad2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, KDB, Balkon 1-Zimmer Appartement, Küche, DuschbadDachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, KDB 2-Zimmer-Wohnug, KDBDie unterschiedlichen Größen der Wohnungen weisen eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt ca. 392 m² zzgl. der Nutzflächen im Kellergeschoss auf. Hier steht jedem Mieter ein Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Saniert/Renoviert sind die Wohnungen EG links, 1. OG und 2. OG rechts.Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt EUR 36.157,68.Die Mietaufstellungen-/einnahmen werden wir Ihnen bei Interesse gerne übermitteln.