Warmmiete 1.280 €
Zimmer 3
51069 Köln
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.140 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir suchen einen NachmieterIn für unsere wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im grünen und ruhigen Stadtteil Köln-Dellbrück. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, bietet ca. 90 m² Wohnfläche und kann ab dem 01.12. bezogen werden. Sie überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume zu jeder Tageszeit, zwei großzügige Balkone (einer nach Osten, einer nach Westen) sowie eine hochwertige, maßgefertigte Einbauküche, die erst im Januar 2025 für knapp 7.000 € angefertigt wurde. Ausstattung: • ca. 90 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 moderne Bäder • Offene, maßangefertigte Einbauküche (Übernahme für 5.900 €) • 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung) • 2. Obergeschoss • Helles, freundliches Raumkonzept • Zusätzliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss, ca. 24qm mit Küche und Bad – ideal nutzbar als Home Office, Gästezimmer oder Fitnessraum Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bahnhaltestelle Thielenbruch (Linien 3 und 13) ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Direkt vor der Haustür befindet sich außerdem eine Bushaltestelle mit Verbindungen u. a. nach Bergisch Gladbach oder zum Dellbrücker S-Bahnhof. Die Wohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen – ideal für Paare oder berufstätige Personen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Dank der Fenster in mehrere Himmelsrichtungen ist sie ganztägig hell und freundlich. Die hochwertige Küche fügt sich perfekt ins Wohnkonzept ein und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Küche muss übernommen werden um die Wohnung anzumieten. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Bett (1,60 x 2,00 m) inklusive Lattenrost und Matratzen für 600 € übernommen werden.
