Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
24148 Kiel
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Randlage von Kiel-Wellingdorf. Die Immobilie wurde in den letzten Jahrzenten laufend instandgesetzt; beispielsweise wurde vor 3 Jahren eine neue Gas-Brennwertheizung installiert. Bei der vermieteten Wohnung handelt es sich um eine 79 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche (EBK) und Wannen-Bad mit Fenster. Vom Flur gehen das Wohnzimmer mit Balkon sowie die weiteren Zimmer ab. Ein Kellerraum sowie der große Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung runden das Angebot ab. Die Wohnung wird aktuell für 585€ Nettokaltmiete pro Monat vermietet. Sie ist seit 9 Jahren an ein ordentliches und ruhiges Ehepaar vermietet. Die letzte Mietanpassung erfolgte im Jahre 2023. Langfristig besteht weiteres Mietsteigerungspotential. Für Verwaltung und Instandhaltung sind 120€ im monatlichen Hausgeld inkludiert. Die Lage der Wohnung ist hervorragend. In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie eine Bus-Haltestelle, von der aus man in ca. 17 Minuten in die Kieler Innenstadt gelangt. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten. Das Objekt wird direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision verkauft. Makleranfragen sind unerwünscht.
