Kaufpreis 1.050.000 €
22359 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 976 m² großes Grundstück in attraktiver Wohnlage von Hamburg-Volksdorf. Das darauf befindliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 mit einer Wohnfläche von rund 140 m² wird frei geliefert. Aufgrund der energetischen Anforderungen ist jedoch von einem Abriss oder Erweiterungsbau im Bestand auszugehen.Das Grundstück liegt in Hanglage und ist nach dem Bebauungsplan Volksdorf 43 (2005) bebaubar, es liegt in einem reinen Wohngebiet (WR), Bauweise IIo, zwei Wohneinheiten, Einzelhausbebauung, Plangebiet A. Damit eröffnen sich interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines modernen Neubaus nach eigenen Vorstellungen. Eine Besonderheit stellt die nordwestlich angrenzende, städtische Grünfläche dar, die bis heute angepachtet ist. Die neuen Konditionen der Pacht werden bei Eigentümerwechsel erfragt. Nachbarseitig grenzt die Liegenschaft an größere Wohnbebauung an, was die städtebauliche Einbindung verdeutlicht.Die Erschließung ist gesichert, die Straße ist bereits vollständig ausgebaut. Dank der guten Lage innerhalb Volksdorfs profitieren künftige Bewohner von der Kombination aus naturnaher Umgebung, familienfreundlichem Umfeld und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in kurzer Entfernung erreichbar.Ein attraktives Angebot für private Bauherren und Investoren, die in einer gefragten Lage Hamburgs ein großzügiges Grundstück zur Umsetzung eigener Wohnideen als Einzel- oder Doppelhaus suchen.
