Kaufpreis 2.100.000 €
Zimmer 35
70327 Stuttgart
Größe 751 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die beiden separat errichteten Mehrfamilienhäuser befinden sich auf einem 855 m² großen Grundstück in Stuttgart-Untertürkheim. Zusätzlich zum Angebot zählt ein direkt angrenzendes 37 m² Gartengrundstück.Das linke Wohnhaus wurde etwa 1954 erbaut und umfasst sechs Wohneinheiten sowie eine im Haus befindliche Garage. Das rechte Wohnhaus stammt etwa aus dem Jahr 1966 und verfügt ebenfalls über sechs Wohnungen mit zwei integrierten Garagen im Haus, eine angebaute Doppelgarage sowie ein Carport.Insgesamt bestehen somit zwölf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 751 m², fünf Garagenstellplätze und ein Carport. Es handelt sich um elf 3-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen zwischen rd. 55 m² und 67 m². Sieben Wohnungen verfügen über einen Balkon.Die Bruttorendite liegt bei ca. 4,19%. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die beiden Häuser in einem soliden und ansprechenden Gesamtzustand präsentieren.Wenn Sie weitere Informationen und zusätzliche Bilder zu dieser Liegenschaft wünschen, senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Im Anschluss erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Details zum Gebäude und den einzelnen Wohneinheiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auf den öffentlichen Immobilienportalen keine Innenaufnahmen, Grundrisse und keine Angaben zu den Mieteinnahmen veröffentlichen. Nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage stellen wir Ihnen selbstverständlich sämtliche Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!