Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 5
33378 Rheda-Wiedenbrück
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:Julian Daut & Laura StolkeTelefon: 05241 - 211 99 90Ihr Traum vom Eigenheim: aufwendig saniertes Einfamilienhaus in Rheda | Luftwärmepumpe 2025Das 1994 errichtete Einfamilienhaus auf einem ca. 602 m² großen Grundstück präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den Jahren 2017 und 2025 sehr aufwendig saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 144,60 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Zudem ist das Haus teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet, ein Glasfaseranschluss liegt bereits vor.Das ErdgeschossDer helle Eingangsbereich bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Hier befindet sich zudem das Gäste-WC mit Tageslicht. Anschließend gelangen Sie in die offene und moderne Einbauküche mit E-Geräten aus dem Jahr 2017. Durch die moderne Raumgestaltung kommen Sie von dort direkt in das Wohn-Esszimmer mit Blick auf den Kamin, der wohlige Wärme im Winter spendet. Besonders hervorzuheben ist hier der schöne, vollverglaste Sommergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und im Jahr 2022 im Zuge der Terrassenerweiterung angebaut wurde. Zusätzlich verfügt die Etage über einen Raum mit einem praktischen Außenzugang in den Garten zur freien Verfügung - ein Homeoffice oder doch lieber ein Gästezimmer?Im gesamten Erdgeschoss ist flächendeckend eine Fußbodenheizung verlegt.Das DachgeschossHier werden Ihnen zwei Kinderzimmer geboten, außerdem ein Elternschlafzimmer mit einem praktisch integrierten Ankleideraum. Angrenzend befindet sich das Vollbadezimmer mit Tageslicht, einer ebenerdigen Dusche, einer XL-Badewanne und Fußbodenheizung aus 2017. Ein weiterer Blickfang ist hier sicherlich die beleuchtete Natursteinmauer.Abgerundet wird das Angebot mit einem gemütlichen Nordwestbalkon inklusive Markise. Dazu wurden 2017 fünf neue Dachfenster hinzugefügt und eines erneuert, sodass die Etage mit viel Tageslicht durchflutet ist.Das KellergeschossDer Keller des Hauses bietet ausreichend Platz für einen Heizungskeller, einen Wasch- und Trockenkeller, einen Vorratskeller sowie einen Hobbykeller mit einer Werkstatt - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!Besonders hervorzuheben sind die neue Luftwärmepumpe sowie die ebenfalls 2025 installierte PV-Anlage mit 10 kW Leistung und einem 20-kWh-Speicher.Im Außenbereich lädt ein schöner Garten mit einer Terrasse und dem vollverglasten Sommergarten zum Verweilen im Freien ein. Ausreichend Parkmöglichkeiten bietet Ihnen die große Garage samt Wasseranschluss sowie einen direkten Zugang in den Garten und in das Haus. Die Hoffläche verfügt über mehrere freie Stellplätze.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Einfamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse und Angabe der Telefonnummer bearbeitet werden können.Eine Besichtigung kann nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung brauchen, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.
