Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 5
89275 Elchingen
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser charmante Reihenmittel-Bungalow aus dem Jahr 1969 liegt in idyllischer Aussichtslage am sonnigen Südhang - ruhig, verkehrsberuhigt und mit traumhaften Weitblick ins Tal. Die massive Bauweise, der gepflegte Zustand und die stimmige Raumaufteilung schaffen ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor von der ersten Minute an.Auf der Eingangsetage begrüßen Sie vier gut geschnittene Zimmer: drei ideale Schlafzimmer (eines mit Südbalkon), sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt für Homeoffice eignet. Ein modernes Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Über eine Holztreppe geht es hinab ins Gartengeschoss. Hier entfaltet sich der gemütliche Lebensmittelpunkt des Hauses: Neben einem separaten Waschraum sowie dem Heiz- und Technikraum erwartet Sie eine moderne, geschlossene Einbauküche - perfekt für alle, die gerne ungestört kochen. Das helle, großzügige Wohnzimmer öffnet sich mit direktem Zugang auf die große Holzterrasse. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen traumhaften Ausblick - ein Platz für lange Sommerabende und entspanntes Beisammensein.Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und erneuert: Das Dach erhielt vor rund zwölf Jahren eine vollständige neue Dämmung und Abdichtung, die zweifach verglasten Kunststofffenster der Marke Gugelfuss wurden vor etwa fünfzehn Jahren erneuert, ebenso der einladende Eingangsbereich mit Stufen und Podest. Das Duschbad auf der Eingangsebene und das Gäste-WC im Gartengeschoss präsentieren sich frisch modernisiert. Beheizt wird das Haus zuverlässig über eine Ölheizung (Baujahr 1998). Die zugehörige Garage befindet sich praktisch an der Stirnseite unterhalb des Gartens. Vor dem Haus kann auch geparkt werden.Wer ein ruhiges, sonnendurchflutetes Zuhause mit Aussicht, Charme und solide gepflegter Substanz sucht, findet hier den idealen Rückzugsort - perfekt für Paare und Familien, die Wert auf Wohnqualität und ein lebensnahes Raumkonzept legen.
