Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 3
01157 Dresden
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem charmanten, im Jahr 1930 erbauten und 1997 kernsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten steht derzeit eine moderne Wohnung im 1.OG zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, einen gut durchdachten Grundriss und attraktive Renditemöglichkeiten. Mietgarantie über 36 Monate bis 8,50 €/m² Kaltmiete; Differenzzahlung durch Verkäufer und zusätzlich 50 Euro für einen Außenstellplatz Investoren profitieren von einer attraktiven AfA von bis zu 6,67 % auf den Gebäudeanteil (gemäß Restnutzungsdauergutachten; individuelle steuerliche Situation maßgeblich). Bei dieser Immobilie fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an.
