Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 8
49124 Georgsmarienhütte
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaus auf Traumgrundstück!Das Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 934 qm großen Grundstück errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft, dicht an einem Waldstück gelegen. Gehen Sie mit Ihren Kindern in der Natur auf Entdeckungstour, genießen Sie romantische Spaziergänge mit Ihrem Partner oder powern Sie sich beim Joggen aus.Auf insgesamt ca. 286 qm Wohnfläche wird es Ihnen gut gehen. Ein tolles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche wird durch eine große Fensterfront mit Tageslicht durchströmt. Sehen Sie Ihren Kindern beim Spielen im Garten zu, während Sie am Esstisch sitzen oder auf dem Sofa liegen. Besonders praktisch ist der, an die Küche grenzende, Abstellraum. Hier können Lebensmittel und Putzutensilien ganz einfach gelagert werden. Ein weiteres großes Zimmer im Erdgeschoss könnte als Spielzimmer, als Schlafzimmer mit Ankleide oder zu gewerblichen Zwecken wie z.B. einem eigenen Nagel- oder Kosmetikstudio dienen. Fünf weitere Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, somit gibt es auch noch genügend Platz für ein Gästezimmer und ein Büro. Abgehend von einem Schlafzimmer steht Ihnen ein Bad evtl. in Kombination mit einem Ankleidezimmer oder einem Saunabereich zur Verfügung. Das Hauptbad, mit Waschmaschinenanschluss, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. So viele Zimmer, so viele Möglichkeiten. Sie können sich hier alle Ihre Wünsche erfüllen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Machen Sie dieses Haus zu einem Zuhause für die ganze Familie. Auch Mehrgenerationenwohnen wäre hier denkbar.Der Erbbauzins beträgt 1.370 € jährlich und muss halbjährlich bezahlt werden. Die Laufzeit beträgt noch 50 Jahre.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 140,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Bj 2014
