Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 10
65307 Bad Schwalbach
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertige massiv erbaute Hoteliersvilla mit 330 qm Wohnfläche.Genug Platz für mehrere Generationen oder um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren.- Verkehrswert: 600.000 Euro (Wertgutachten aus November 2024 liegt vor)- Grundstückswert: ca. 190.000 Euro (nach Bodenrichtwert)- großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 50 qm) mit großen Fensterflächen, Terrassenzugang und offenem Kamin- große Terrasse mit SÜD-WEST-Ausrichtung, über die gesamte Hausbreite, teilüberdacht, mit Blick und uneinsehbar- großer Eingangsbereich mit offener Treppe ins Dachgeschoss- Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung (60qm) im Gartengeschoss mit eigenem Eingang, Verbindungstür zur Hauptwohnung und zwei Terrassen- 3 Vollbäder (UG/EG/DG) und 1 Gäste-WC (EG-Eingangsbereich)- sehr großer Hobbyraum (ca. 50 qm)- große Kellerräume mit hohen Decken (komplett trocken!)- teilweise neue Fenster aus 2000-2004 und 2012-2018- neue Pelletheizung (2019) mit Pufferspeicher und Vorbereitung für Solarunterstützung- ehemaliger Öltank entsorgt und Platz für großes Pelletlager- Hauseingang, Carport und Garage auf StraßenniveauDas 1972 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, wenngleich Bäder, Decken- und Wandgestaltungen sowie teilweise auch Bodenbeläge inzwischen Modernisierungsbedarf aufweisen.
