Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 4
81827 München
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gartenwohnung in Bestlage von WaldtruderingDiese großzügige Erdgeschosswohnung in ruhiger Spitzenlage von Waldtrudering bietet viel Potenzial und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen schönen Garten. Vier gut geschnittene Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Paare oder Familien, die sich ein gemütliches Zuhause in bevorzugter Lage wünschen.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Eine Einbauküche, ein ansprechendes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer, die Wert auf Individualität legen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Erste Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen, sodass eine solide Basis für weitere Gestaltungsschritte gegeben ist.Die Immobilie wurde bislang ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt und steht aktuell leer, wodurch ein zeitnaher Einzug problemlos möglich ist.Die Wohnung ist Teil eines Zweiparteienhauses. Beide Einheiten können separat oder gemeinsam - inklusive Garage - erworben werden und lassen sich bei Bedarf miteinander verbinden. Im Grundriss ist zudem ein Carport vorgesehen, dessen Errichtung weiterhin möglich ist.Diese Gartenwohnung vereint eine ausgezeichnete Lage, ein attraktives Raumkonzept und viel Gestaltungsspielraum - eine ideale Gelegenheit für alle, die in Waldtrudering Wohnen mit Potenzial suchen.
