Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 1
13357 Berlin
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Dachgeschossapartment befindet sich in einem modernen Gebäude, das 2020 erbaut wurde und den KfW-Effizienzhaus-55-Standard erfüllt. Schon beim Betreten der Eingangshalle wird die hochwertige Bauweise deutlich. Die großzügigen Gemeinschaftsflächen sind stilvoll gestaltet und laden in zwei gemütlichen Lounges zum Verweilen und Austauschen ein.Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36,38?m² und besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich. Die voll ausgestattete Küche umfasst alle notwendigen Geräte für den täglichen Bedarf. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für praktische Staufläche.Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen zählen ein Fitnessraum, ein Kicker-Raum, ein Wasch-Center sowie ein separater Lernraum. Die große Gartenterrasse mit Liegewiese bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung im Freien und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.Das Apartment ist seit seiner Fertigstellung durchgängig vermietet, wobei die Mieteinnahmen jährlich gestiegen sind. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1118?€ monatlich, die Warmmiete inklusive Nebenkosten liegt bei 1.409,00?€ pro Monat. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 264,00?€.Dieses Apartment bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einer sofortigen Vermietbarkeit, steigenden Mieteinnahmen und der zentralen Lage in Berlin profitieren möchten.
