Warmmiete 1.290 €
Zimmer 4
66119 Saarbrücken
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Nebenkosten: 340 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights auf einen Blick:Stilvoller Altbau mit ca. 3 m Deckenhöhe und klassischem CharmeLichtdurchflutete Räume mit gepflegtem DielenbodenErker im Wohnzimmer als besonderes GestaltungselementNeue Einbauküche (2025) Doppelt und teilweise dreifach verglaste Kunststofffenster (2019-2025)Balkon mit Ausrichtung zum InnenhofZusätzlicher Kellerraum zur NutzungRuhige Lage mit direkter Anbindung an die A6Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume, hohe Decken (ca. 3 m) und ein stilvoller Dielenboden, der dem Wohnambiente eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Das Wohnzimmer mit seinem eindrucksvollen Erkerbereich ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die neue Einbauküche aus 2025 überzeugt durch modernes Design und Funktionalität und ist bereits im Mietpreis enthalten. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Fenster wurden in den Jahren 2019 bis 2021 modernisiert, zwei Fenster und die Balkontür - sogar erst in 2025 erneuert. Hier kamen bereits dreifach verglaste Kunststofffenster zum Einsatz, die für hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima sorgen. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und hell. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot praktisch ab.Aufteilung der Wohnfläche:Wohnzimmer (25,36 m²) mit ErkerEsszimmer / Arbeitszimmer (18,07 m²)Schlafzimmer (15,06 m²)Kinderzimmer / Arbeitszimmer (9,65 m²)Küche mit Zugang zum Balkon (13,26 m²)Bad (6,03 m²)Diele (8,65 m²)Balkon (3,92 m², 25 % angerechnet)Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 €, die Nebenkosten (inkl. Heizkosten & Wasser) belaufen sich auf 340 €, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.290 € ergibt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern, die den besonderen Reiz eines gepflegten Altbaus mit moderner Ausstattung zu schätzen wissen.Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit folgenden Angaben:Gewünschter EinzugsterminBerufliche SituationAngaben zu den im Haushalt lebenden Personen
