Kaufpreis 249.500 €
Zimmer 3
04157 Leipzig
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Nebenkosten: 236 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1934, das im Jahr 2016 durch einen renommierten, mehrfach ausgezeichneten Leipziger Bauträger mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend saniert wurde. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, die Original-Bausubstanz zu bewahren und den historischen Charakter des Gebäudes mit modernen Ausstattungsstandards zu verbinden. Das Ergebnis ist eine eindrucksvolle Symbiose aus klassischer Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort.Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten vermittelt das edle Eichenparkett in Diele und allen Wohnräumen ein warmes, stilvolles Ambiente. Die Küche und das Tageslichtbad wurden mit großformatiger Fliesenkeramik ausgestattet, was dem Raumkonzept eine klare, moderne Linie verleiht. Das Bad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche - ideal für den alltäglichen Komfort. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme, gleichmäßige Wärme, während die Wärmeversorgung über umweltfreundliche Fernwärme erfolgt.Die Wände wurden glatt gespachtelt und mit einem hochwertigen Finish versehen, das den exklusiven Anspruch dieser Wohnung unterstreicht. Über den Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof - ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, zusätzlich steht ein zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die durch ihr gepflegtes Umfeld und die grüne Innenhofgestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ob als attraktive Kapitalanlage mit langfristig stabiler Vermietbarkeit oder als künftiger Wohnsitz zur Eigennutzung - diese Immobilie bietet in jedem Fall ein wertbeständiges Investment in einer begehrten Leipziger Lage.?? Hochwertige Sanierung durch ausgezeichneten Leipziger Bauträger?? Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof?? Fußbodenheizung & Fernwärme?? Tageslichtbad mit Wanne & Dusche?? Ruhige Seitenstraße in gepflegtem Umfeld
