Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 13
87700 Memmingen
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohn-/ Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Memmingen, nur einige Meter von der Fußgängerzone entfernt und umgeben von verschiedenen Einkaufs- und Dienstleistungsunternehmen. Diese Denkmal geschützte Immobilie wurde im späten Mittelalter errichtet (ca. 16 Jahrhundert) und1994 kernsaniert. Das in sich abgeschlossene Erdgeschoss bietet mit seiner ersten Gewerbefläche von ca. 90 m² eine große Anzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus zwei großen Räumen mit drei großen Schaufensterfronten. Von der Westseite betritt man die zweite Gewerbeeinheit mit ca. 60 m², diese wird derzeit als Atelier genutzt. Die Wohnungen werden von einem separaten Eingang betreten. Das 1. Obergeschoss glänzt durch eine hervorragende Raumaufteilung der 140 m² Wohnfläche. Diese 4 - Zimmer - Wohnung bietet 3 Schlafzimmer ein großes und helles Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad und Ost-Balkon.Das 2. Obergeschoss bietet eine großzügige und durchdachte Wohnaufteilung der 150 m² Wohnfläche. Diese 4 - Zimmer -Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche sowie Tageslichtbad. Das dritte Obergeschoss wird durch eine Wendeltreppe vom 2 Obergeschoss betreten und bietet eine mögliche Ausbaufläche von 130 m² für 2 weitere Wohnungen. Der Zugang zum vierten Obergeschoss ist im dritten Obergeschoss. Zusammen mit dem Dachgeschoss wäre ein Ausbau zu einer Maisonette Wohnung möglich. Die Gesamtfläche der Immobilie beläuft sich auf 516,79 m². Eine nicht mehr aktuelle Baugenehmigung und Pläne stehen zur Einsicht zur Verfügung.Alle Einheiten sind derzeit vermietet und bringen zusammen eine Kaltmiete von 3.070,- EuroEntdecken Sie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Potenziale dieser Immobilie aus erster Hand zu erleben.
