Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 10
29525 Uelzen
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Saniert und gut vermietet! Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus im beliebten Uelzener Ortsteil Westerweyhe. Die Immobilie steht auf einem ca. 993 m² großen Eigentümsgrundstück und besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus, welche baulich miteinander verbunden sind. Insgesamt beherbergt die Immobilie vier Wohneinheiten: zwei Zwei- und zwei Drei-Zimmer-Wohnungen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 265 m². Im Rahmen einer umfassenden energetischen und technischen Sanierung in den Jahren 2015/2016 wurden unter anderem Fenster, Bäder, Küchen sowie Elektro- und Sanitärinstallationen modernisiert. Die vorhandene Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1995, wird regelmäßig gewartet und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Eine Fassadendämmung erfolgte im Jahr 2018.Eckdaten:- zwei × Drei-Zimmer-Wohnungen (72 und 82 m²)- zwei × Zwei-Zimmer-Wohnungen (50 und 61 m²)- drei Wohneinheiten verfügen über Balkone oder Terrassen- Jede Wohnung kann den Gartennutzen- alle Wohnungen sind mit modernen Bädern und Einbauküchen ausgestattet- für jede Wohneinheit steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung (separat vermietet)- gepflegte Aussenanlage- Kellerräume (insgesamt ca. 100 m zusätzliche Nutzfläche)- Gaszentralheizung (Baujahr 1995, regelmäßig gewartet)- moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung- Zeitgemäße Bäder und Küchen (Sanierung 2016/2017)- Balkone bzw. Terrassen in drei Wohneinheiten- Mieteinnahmen von 25.260,-€ p.a.- gepflegte Außenanlagen mit CarportsSollte das attraktive Angebot ihren persönlichen Anforderungen entsprechen, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Detailauskünfte und eventuelle Besichtigungstermine zur Verfügung. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
