Warmmiete 630 €
Zimmer 2
47229 Duisburg
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 112 €
Kaltmiete 452 €
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- energetische und optische Gebäudemodernisierung in 2023/2024- neuer Balkon angebaut- Vinyl-Planke-Boden neu- Duschbad mit Tageslicht modernisiert- Decken tapeziert und gestrichen (Wände ohne Tapeten)- alle Heizkörper und Türen lackiertDiese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe der Rheinaue Friemersheim. In 2023/2024 wurde eine umfangreiche Modernisierung des Objektes durchgeführt. Bei einem neuen Anstrich der Fassade angefangen, bis hin zu 3-fach-Iso-Fenstern und Balkonanbauten ergibt sich nun ein sehr schönes Erscheinungsbild; hier bleiben keine Wünsche offen. Die Hauseingänge, sowie die Treppenhäuser wurden im Rahmen der Modernisierung ebenfalls neu gestaltet und aufgewertet. Auch die Wohnung wurde bereits von uns umfangreich saniert. Sie verfügt über eine großzügige Küche, die auch als Wohnküche genutzt werden kann, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Alle Decken sind tapeziert und gestrichen. Die Wände bleiben tapetenfrei und müssen vom neuen Mieter selber gestaltet werden. In allen Räumen ist ein einheitlicher und durchgehender Vinylboden neu verlegt. Das Duschbad mit Tageslicht ist ebenfalls modernisiert und ansprechend hell gefliest. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Aufgrund der Wohnungsgröße vermieten wir an maximal 2 Personen! Die Wohnung liegt nicht im Regelsatz des Jobcenters für einen 2-Personenhaushalt und kann daher nur an Selbstzahler vermietet werden.
