Kaltmiete 820 €
Zimmer 2
90461 Nürnberg
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Nebenkosten: 65 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hallo,Ich biete hier eine komplett möblierte, moderne 2-Zimmer-Wohnung (52 m²) im schönen Nibelungenviertel (90461 Nürnberg) zur Vermietung an.Sie eignet sich super für zwei Freunde, Studierende oder junge Berufstätige, die zusammenziehen möchten - oder auch für eine Einzelperson bzw. ein (Studenten-)Paar, das einfach direkt einziehen will, ohne sich um Möbel kümmern zu müssen.Zur Ausstattung:Alles ist schon da:. Einbauküche mit Geräten. Waschmaschine, Kühlschrank. Sofa, Esstisch, Bett (Matratze kommt noch), TV, Stauraum. Balkon mit viel SonneAktuell ist die Wohnung als komplette Einheit möbliert, sie kann aber mit kleiner Umgestaltung auch perfekt als 2er-WG genutzt werden.Beide Zimmer sind ähnlich groß (14 u 15 qm), hell und ruhig, also super aufteilbar.Wir sind auch offen, die Einrichtung nach Wunsch noch zu verbessern oder zu ergänzen - z. B. mit einem neuen Esstisch, Schreibtisch etc. /oder komplette Umgestaltung zur WG, damit ihr euch richtig wohlfühlt. Einfach Bescheid sagen, was euch wichtig ist?Miete. Gesamtkaltmiete: 820 €. Nebenkosten inkl. Heizung: 110 €. Warmmiete gesamt: 930 €Wenn ihr die Wohnung als WG nutzt:. Zimmer 1: 400 € kalt (+ ca. 55 € NK). Zimmer 2: 420€ kalt (+ ca. 55 € NK)?LageTop Anbindung: Straßenbahn & Bus in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, Innenstadt & Hbf schnell erreichbar.Ruhig, grün, aber trotzdem zentral - ideal für Uni, ob OHN oder TUM?VerfügbarkeitAb sofort bezugsfertig?SonstigesIch bin flexibel - egal ob ihr als WG oder als Einzelperson/Paar interessiert seid.Wenn ihr Fragen habt oder eine Besichtigung möchtet, schreibt mir einfach ein paar Zeilen über euch.
