Warmmiete 561 €
Zimmer 1
41199 Mönchengladbach
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Nebenkosten: 66 €
Kaltmiete 495 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im im Herzen von Mönchengladbach-Odenkirchen. Dieses vielseitige Objekt bietet Raum zum Leben und Arbeiten und wird modernen Ansprüchen gerecht.Bitte beachten Sie: Die Wohnungen in diesem Objekt werden aktuell umfassend kernsaniert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist die Installation einer neuen, umweltfreundlichen Wärmeluftpumpe. Ab dem 01.12.2025 ermöglicht diese ein energieeffizientes Heizen und trägt so zu niedrigeren Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnen bei.Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen mit durchdachten Grundrissen:Kellergeschoss: Das Untergeschoss bietet separate Kellerräume für die Wohneinheiten.Erdgeschoss: Hier befinden sich zwei Gewerbeflächen. Eine Einheit ist als Gaststätte mit zugehöriger Kochküche konzipiert, während die zweite Fläche als Ladenlokal mit zusätzlichen Räumen, Kühlraum und WC genutzt werden kann.1. Obergeschoss: Auf dieser Etage befindet sich eine großzügige Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC.2. Obergeschoss: Diese Etage ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Die Wohnungen verfügen unter anderem über Schlaf- und Wohnräume, Küchen, Bäder und teilweise einen Balkon.3. Obergeschoss: Ähnlich dem 2. Obergeschoss befinden sich auch hier zwei Wohneinheiten mit verschiedenen Zimmeraufteilungen.4. Obergeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt eine Wohnung mit Küche, Schlafzimmer, Wohnraum, Bad und einem praktischen AbstellraumBitte beachten Sie: Bei den Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen, die den angestrebten Zustand nach Abschluss der Renovierungsarbeiten illustrieren. Sie dienen lediglich als Gestaltungsbeispiel.
