Kaufpreis 347.000 €
Zimmer 3
38162 Cremlingen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ort: 38162 Destedt Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstück: ca. 500 m² Zimmer: 3,5 Etagen: 2 Baujahr: 1985 Modernisierung/Sanierung: 2015–2017 Heizung: Öl Garage und Gartenhaus vorhanden Beschreibung: Zum Verkauf steht ein wunderschön modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Destedt (Gemeinde Cremlingen). Das Haus wurde 1985 erbaut und in den Jahren 2015 bis 2017 komplett saniert und modernisiert – inklusive neuer Leitungen, hochwertiger Bäder, moderner Bodenbeläge und einer stilvollen Einbauküche von Nolte. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Hauptterrasse, die ab dem Nachmittag Sonne bietet, sowie die moderne Küche, das Gäste-WC und der Flur. Das Wohnzimmer ist sowohl über die Küche als auch über den Flur zugänglich, was den Grundriss offen und praktisch gestaltet. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das moderne Badezimmer mit bodentiefer Regendusche, eingelassener Badewanne und Fußbodenheizung. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher kleiner Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Ankleide eignet – ausreichend Platz für einen großzügigen Schrank und praktische Aufbewahrung. Besonders praktisch: Es gibt einen direkten Zugang vom Haus zur Garage, sodass man trockenen Fußes ins Haus gelangt. Die zweite Terrasse an der Küche lädt bereits am Vormittag zum Frühstück in der Sonne ein. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus und zusätzlichem Anbau/Erker bietet zusätzlichen Stauraum und viel Platz zum Wohlfühlen. Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus steht nicht wie viele Neubauten dicht an dicht, sondern bietet großzügigen Abstand zu den Nachbarn – ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe schätzen. Ausstattung: Hochwertige Nolte-Einbauküche inklusive Samsung Side-by-Side Kühlschrank und Induktionskochfeld Modernes Bad (2015) in Weiß/Anthrazit mit Regendusche, eingelassener Badewanne und Fußbodenheizung Erneuertes Gäste-WC Wohnzimmer mit Laminatboden, Küche und Flur mit Holzoptikfliesen Zwei Terrassen: Küchenterrasse mit Vormittagssonne, Wohnzimmerterrasse mit Sonne ab dem Nachmittag Wohnzimmerfenster bereits erneuert (Kunststoff, doppelt verglast) Übrige Fenster aus Holz, doppelt verglast Direkter Zugang von der Garage ins Haus Garage, Gartenhaus und zusätzlicher Erker-/Anbau mit Stauraum Zusätzlicher kleiner Raum im Obergeschoss als begehbarer Kleiderschrank nutzbar Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Abstand zu den Nachbarn Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Destedt, einem Ortsteil der Gemeinde Cremlingen (Landkreis Wolfenbüttel). Die Lage ist ideal für Familien – naturnah, ruhig und dennoch mit guter Anbindung nach Wolfenbüttel und Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Busverbindungen sind schnell erreichbar. Sonstiges: Das Haus ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Hinweis zu den Bildern: Die gezeigten Fotos sind Bestandsbilder und stammen aus der Zeit nach der Sanierung. Da das Haus aktuell bewohnt ist, verwende ich vorerst diese Aufnahmen die aus meiner Zeit sind, als ich das haus noch bewohnt habe bzw. auch Bilder aus der Vergangenheit aus der Hausübergabe.
