Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 12
96279 Weidhausen b. Coburg
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solides Dreifamilienhaus mit Garten, Garagen und moderner Ausstattung in ruhiger Lage von NeuensorgDieses gepflegte und erweiterte Dreifamilienhaus in Neuensorg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000?m² präsentiert sich die Immobilie mit drei Wohneinheiten, Doppelgarage, zusätzlichem Lagerraum und schön angelegtem Garten.Objektdetails:Wohnfläche: ca. 265?m²Grundstücksfläche: ca. 1.000?m²Baujahr: ca. 1950, Ausbau und Aufstockung ca. 2009Energieausweis: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch: ca. 93,3?kWh/(m²?a)Energieeffizienzklasse: CHeizung: Gas-Zentralheizung + Schwedenöfen + Fußbodenheizung (DG)Energieträger: GasAufteilung der Wohneinheiten:Erdgeschoss:Kleine, gemütliche Wohnung mit Schwedenofen. Das Badezimmer benötigt eine Sanierung - ideal zur individuellen Gestaltung.1. Obergeschoss:Moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Balkon, Einbauküche und Schwedenofen. Einziehen und wohlfühlen!Dachgeschoss:Top moderne, vermietete Einheit mit Fußbodenheizung - ideal zur sofortigen Renditeerzielung.Zusätzliche Highlights:Doppelgarage mit praktischem Anbau - ideal als Lager oder WerkstattGartenhütte mit Stromanschluss - perfekt zum Verweilen oder als HobbyraumGroßzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung oder individuellen GestaltungRuhige Wohnlage mit hohem Freizeit- und ErholungswertNutzung: nach Absprache - frei oder vermietet übernehmbarFazit:Ein solides, teils modernisiertes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in gefragter Lage. Ob als Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite oder zur Eigennutzung mit mehreren Generationen - hier investieren Sie in Lebensqualität und Substanz.
