Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
32657 Lemgo
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1626 befindet sich in einer attraktiven Innenstadtlage und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude verbindet gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer zahlreiche Chancen. Auf insgesamt vier Einheiten verteilt sich die Nutzung auf zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten.Derzeit sind drei der vier Einheiten belegt: Eine Gewerbeeinheit ist als Künstleratelier und eine weitere als Sanitärfirma vermietet. Die zweite Wohneinheit wird in Kürze neu vermietet und bietet weiteres Potenzial für eine vielfältige Nutzung. In der Vergangenheit wurden die Gewerbeflächen erfolgreich als Gaststätte, Teehaus und Internetcafé betrieben - die Optionen für die gewerbliche Nutzung sind hier ausgesprochen vielfältig.Das Objekt besticht durch seine zentrale Innenstadtlage. Umgeben von historischen Gebäuden und zahlreichen kulturellen und kommerziellen Einrichtungen, genießen Mieter und Nutzer die Vorteile einer hervorragend erreichbaren Lage. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, was nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die Attraktivität der Gewerbeeinheiten steigert.Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage stellt eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die attraktive Lage, das Potenzial für vielfältige gewerbliche Nutzungen und die historische Bedeutung des Gebäudes bieten hervorragende Aussichten auf eine langfristig stabile Wertentwicklung. Insbesondere die Mischung aus Gewerbe und Wohnen sowie die flexible Nutzung der Einheiten machen dieses Objekt zu einer wertvollen Gelegenheit.Nutzen Sie die Möglichkeit und kontaktieren uns!
