Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 2
81679 München
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten des hellen, freundlichen Treppenhauses ein angenehmes Wohngefühl.Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss und die großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen praktischen Einbauschrank bietet. Von hier aus sind alle Räume separat zugänglich. Das geräumige Wohnzimmer ist rechteckig geschnitten, bestens möblierbar und nach Südosten ausgerichtet, wodurch es viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig zum begrünten Innenhof gelegen, nach Westen ausgerichtet und ebenfalls optimal geschnitten. Es verfügt über einen eigenen Balkon, der auch von der angrenzenden Küche aus begehbar ist. Die Küche selbst bietet Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Esstisch für zwei Personen - perfekt für gemütliche Frühstücke. Eine ältere Einbauküche ist derzeit vorhanden. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest, mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und wurde ca. in den 1990er-Jahren modernisiert. Es ist gepflegt, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Standard.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Ein Kellerabteil sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Räume wie Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und steht für einen zeitnahen Bezug zur Verfügung.
