Kaltmiete 485 €
Zimmer 2
93133 Burglengenfeld
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Nebenkosten: 70 €
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 72 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer ruhigen Lage in der Vorstadt von Burglengenfeld.Die hellen Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Alle Zimmer sind mit neuen LED Lampen ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das neu gestaltete und möblierte Badezimmer, das mit einer großzügigen Dusche ausgestattet wurde. Die Böden aus PVC und Teppich sorgen für eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre.Ein absolutes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung sowie der dazugehörige Garten, der sowohl dem Erdgeschoss als auch dem Obergeschoss zur Verfügung steht - perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder als gemeinsamer Rückzugsort im Freien. Zusätzlich bietet ein praktisches Kellerabteil weiteren Stauraum.Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten können. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Elektroheizung.Die monatlichen Nebenkosten betragen 70?€ (10€ Müllgebühr und 60€ Wasser und Abwasser) und werden direkt an den Vermieter gezahlt. Die Kosten für Heizstrom und Hausstrom sind darin nicht enthalten und müssen vom Mieter selbst mit dem jeweiligen Energieversorger abgeschlossen und abgerechnet werden.Die Gebäudeversicherung, Gebäudehaftpflichtversicherung sowie die Elementarversicherung werden nicht auf den Mieter umgelegt, das trägt der Vermieter.Einziehen und wohlfühlen - diese Wohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und die besondere Lage mit Ausblick.
