Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 2
44263 Dortmund
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das renovierte Apartment befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1935 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 41 Quadratmetern. Es gehört zu einem Pool von 15 Wohnungen, die in diesem Ensemble bestehend aus mehreren Mehrfamilienhäusern gleichen Baustils angeboten werden. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes. Die meisten Wohnungen wurden vom Eigentümer in den letzten Jahren modernisiert und den Nutzern mit einer geschmackvollen Möblierung zur Verfügung gestellt. Zusätzlich zu dem eingerichteten Schlafraum und der gemütlichen, voll ausgestatteten Wohnküche bietet die angebotene Immobilie ein modernisiertes Duschbad und einen möblierten Wohnraum, ideal für kleine Wohngemeinschaften. Der Blick aus den Fenstern fällt auf der Vorderseite auf die städtische Umgebung des Viertels mit dem Krankenhaus St. Josefs-Hospital und auf der anderen Seite auf den grünen Innenhof. Die zentrale Lage und die guten Verkehrsanbindungen machen das Apartment zu einem idealen Wohnort für Singles oder Paare, die das besondere Flair eines Altbau-Apartments schätzen. Auch für Studenten und Berufspendler stellen diese Wohnungen eine interessante Alternative dar; Universität und Innenstadt sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Derzeit ist die Immobilie unbewohnt, so dass sie auch für Anleger eine profitable Renditemöglichkeit in Aussicht stellt.Ein Keller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof kann von allen Bewohnern genutzt werden. Dazu gibt es noch einige Parzellen, die zur Gartenarbeit gepachtet werden können. Hiervon sind zwei Einheiten derzeit nicht genutzt.
