Kaufpreis 1.950.000 €
Zimmer 9
82399 Raisting
Größe 307 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Bergblick - Stil, Raum & Ruhe auf TraumgrundstückWillkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exquisit sanierten Zweifamilienhaus mit unvergleichlichem Charme und spektakulärem Ausblick ins Alpenvorland. Auf einem sonnigen Südgrundstück mit ca. 1.640 m² Fläche erwartet Sie ein Rückzugsort, der Ruhe, Großzügigkeit und Qualität vereint.Bereits im Jahr 2011 aufwendig kernsaniert, präsentiert sich das ursprüngliche Baujahr 1969 heute in zeitgemäßem Glanz. Das Objekt bietet insgesamt ca. 307 m² reine Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten - ergänzt durch weitere ca. 232 m² Nutzfläche, die vielseitig verwendbar sind. Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 539 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung.Wohnkomfort der Extraklasse:Die große Hauptwohnung erstreckt sich mit rund 231 m² Wohnfläche über großzügige Räume mit moderner Raumgestaltung. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, ein stilvoller Designer-Schwedenofen sowie eine bereits verbaute hochwertige Einbauküche in elegantem Weiß sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.Die zweite, separate Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästewohnung oder für Mehrgenerationenwohnen.Ausstattung, die begeistert:Hochwertige Bäder mit modernen ArmaturenEdle Bodenbeläge & stilvolle AusstattungsdetailsTraumhafte Küche mit Marken-EinbaugerätenWintergarten mit ganzjähriger NutzbarkeitDesigner-Kaminofen für behagliche AtmosphäreVollständig saniert - kein Renovierungsstau!Ein Garten wie gemaltDer großzügige Südgarten ist nicht nur uneinsehbar, sondern auch ein echtes Naturjuwel. Umrahmt von einer gepflegten Hecke eröffnet sich ein unverbaubarer Postkartenblick über Felder und Wiesen bis hin zu den Bergen des Oberlands - eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende.Attraktive Mieteinnahmen:Große Wohnung (ca. 231 m²): Aktuell vermietet, bereits gekündigt, monatliche Miete EUR 2.450,-Kleine Wohnung (ca. 76 m²): Vermietet, monatliche Miete EUR 1.150,-, mit Potenzial zur MietanpassungIhr neues Zuhause auf einen Blick:ca. 307 m² Wohnflächeca. 232 m² zusätzliche NutzflächeTraumhaftes 1.640 m² SüdgrundstückVollständig saniert (Kernsanierung 2011)Top-Ausstattung & sofort bezugsbereitPerfekt für Kapitalanleger & EigennutzerGerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé per E-Mail zu oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Erleben Sie diese einzigartige Immobilie live - es lohnt sich!
