Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 3
79576 Weil am Rhein
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++Diese charmante und im Jahr 2022 renovierte Wohnung mit ca. 108 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines absolut zentral gelegenen Zweifamilienhauses mit schön angelegtem Garten. Der großzügige und qualitativ hochwertig ausgeführte Wintergarten wurde im Jahr 2016 angebaut. Liebhaber von individuellen Wohnungen mit kernigem Charakter kommen mit dieser Wohnung vollends auf ihre Kosten. Neben dem Wintergarten ist der Speckstein-Schwedenofen mit einer urigen Ofenbank im Wohnzimmer ein echter Hingucker. Hier können Sie zusammen mit Ihrer Familie und guten Freunden in behaglicher Wärme viele schöne Stunden verbringen. Das gewachsene Wohngebiet im Stadtteil Haltingen mit seinem klassischem Siedlungscharakter ist ausgesprochen beliebt. Es überwiegen dort Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäuser in aufgelockerter Bebauung. Wegen der hervorragenden Verkehrsanbindung eignet sich Lage auch perfekt für Grenzgänger, die in Basel (Schweiz) und Umgebung arbeiten. Der Fernbahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, dort gibt es auch eine Bushaltestelle für den Regio Bus, der bis nach Basel (Schweiz) verkehrt. Mit dem PKW gelangt man in kurzer Fahrzeit an die schweizer oder die französische Grenze sowie auf die Autobahn A 98 / A 5. RAUMAUFTEILUNGWindfang und Flur mit Einbauschrank, große helle Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, Flur, komfortables Tageslichtbad mit Eck-Wannenbad, bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken, Esszimmer mit Schiebetüre, Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer. Die Bodenbeläge sind im Wesentlichen in Fliesen und Naturholz ausgeführt. Das Naturholz erzeugt im Wohn- und Schlaf-bereich eine angenehme Behaglichkeit und Wohlfühl-Atmosphäre. Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume: ein Hobbykeller und ein Vorratskeller, die beide direkt über eine innenliegende Treppe zu erreichen sind sowie eine Garage im separaten massiv erstellten Schopfgebäude. Dort befindet sich auch ein Werkstattraum. Im Dach könnte ein Ausbau erfolgen, zum Beispiel zum Spielbereich für Kinder oder zum Gästeraum oder Partyraum in der Sommerzeit. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Energieausweis folgt !WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE!WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!www.burkart.immobilienDas sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren):http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/21659#empfehlungen
