Kaufpreis 1.090.000 €
Zimmer 8
85661 Forstinning
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Zuhause, das Raum für alle Lebensphasen bietet.Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder als großzügigesEinfamilienhaus - diese Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität, ihr Platzangebot und ihren besonderen Charme.Ein weitläufiger Garten mit beheiztem Pool lädt ein zum Spielen, Entspannen und Genießen. Auf der großen, überdachten Terrasse verbringen Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden - hier fühlt sich jeder wohl.Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1976 ursprünglich als Bungalow in solider Massivbauweise errichtet. 1988 erfolgte durch die renommierte Firma Holzbau Schuder aus Ebersberg eine Aufstockung in ökologischer und nachhaltiger Holzständerbauweise.2002 wurde zusätzlich das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch ein großzügiger Wohnraum entstand.Die Lage überzeugt durch Ruhe, Sonne und familienfreundliches Umfeld mit gepflegten Einfamilien-häusern und Doppelhaushälften.Erdgeschosswohnung (3-Zimmer, ca. 85 qm Wohnfläche + 39 qm Terrasse)Die im Jahre 2015 sanierte Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt:3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad mit Fenster, Gäste WC.Die große, überdachte Terrasse mit rund 39 qm erweitert den Wohnraum perfekt nach draußen - ideal für entspannte Stunden oder gemeinsame Familienfeste.Ober- und Dachgeschoss Wohnung (5-Zimmer, ca. 156 qm Wohnfläche + 23 qm Balkon)Der Zugang zur oberen Wohnung führt über eine überdachte Außentreppe.Hier erwarten Sie 5 Zimmer, Küche, Speisekammer, Esszimmer und ein Bad mit Fenster.Der große Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre.Vom sonnigen Balkon genießen Sie den Blick ins Grüne - ein perfekter Rückzugsort.Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Eltern, erwachsene Kinder oder Großeltern, die selbständig wohnen, aber in direkter Nähe zur Familie bleiben möchten.Im Kellergeschoss (ca. 70 qm Nutzfläche) stehen Ihnen ein heller Hobbyraum mit Tageslicht, zwei weitere Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum (Ölheizung) zur Verfügung.3 Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.Highlights auf einen Blick: . Ruhige, sonnige Lage mit familienfreundlicher Umgebung . Großes Grundstück mit gepflegtem Garten und beheiztem Pool . Zwei getrennte Wohneinheiten - flexibel nutzbar . Überdachte Terrasse ( ca. 39 qm)und Balkon (ca. 23 qm) . sanierte EG-Wohnung (2015) . ca. 10 kW Solaranlage Bj. 2024 . Ausstattung mit einer hochwertigen Splitt-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen Bj. 2025 . Kachelofen im OG . 3 GaragenFazit:Ein Haus, das Familien verbindet: großzügig, liebevoll gepflegt und voller Möglichkeiten.Ob als Zuhause für mehrere Generationen oder als Ort, an dem Wohnen und Arbeiten harmonischkombiniert werden - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen!
