Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 6
91154 Roth
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 befindet sich im Rother Ortsteil Unterheckenhofen - verkehrsgünstig gelegen mit einer Bahnhaltestelle zwischen Treuchtlingen und Nürnberg.Das Haus wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurde 2011 renoviert: Elektrik, Haustür, Innentüren, Bäder, Sanitärleitungen, Fenster und ein Teil der Böden (Laminat und Fliesen).Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und lässt sich bei Bedarf auch ideal als Zweifamilienhaus nutzen. Zudem besteht die Möglichkeit eines Dachgeschossausbaus, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.Das Grundstück umfasst 666 m² und bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Im Gartenhaus haben Sie Platz zum Werkeln und für Gartengeräte.Zwei sonnige Balkone laden zum Entspannen ein. Das Haus ist zum Teil unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage.Im Erd- und Obergeschoss sorgen gemütliche Schwedenöfen für wohlige Wärme. Die Ölzentralheizung garantiert zuverlässige Wärme im gesamten Haus, während die bereits vorbereitete Solarthermie einen nachhaltigen Schritt in Richtung Energieeffizienz ermöglicht.Das Objekt ist sofort frei und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume kurzfristig zu verwirklichen.Eckdaten im Überblick:. Baujahr: 1951, Anbau 1965. Laufend renoviert. Wohnfläche: ca. 150 m². Grundstück: 666 m². Nutzung: Ein- oder Zweifamilienhaus. Dachgeschoss . 2 Balkone. Gartenhaus. Doppelgarage. Sofort bezugsfrei. Lage: Rother Ortsteil Unterheckenhofen, Bahnhaltestelle zwischen Treuchtlingen und Nürnberg
