Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 6
94078 Freyung
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit rund 168 m² Wohnfläche ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzendem Essbereich, mit Zugang zum großen Balkon, das Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen, sowie eine Abstellkammer und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen, außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie eine kleine Werkstatt. Vom Untergeschoss aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Dieser ist mit Sträuchern und Bepflanzung eingefasst, sodass eine angenehme Privatsphäre entsteht. Dank der sonnigen Ausrichtung genießen Sie hier über den Tag hinweg viele Sonnenstunden und ein geschütztes Plätzchen im Grünen.Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Damit bietet diese Etage Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie und zugleich Platz für Homeoffice oder Hobbys.Das Gebäude wird aktuell über eine Ölheizung BJ 1999 (mit Solarunterstützung BJ 2005) und dem Holzofen im Wohnzimmer mit Wärme versorgt. Es besteht die Möglichkeit über den Anschluss an die Nahwärme-Versorgung der Stadt Freyung. Für Fahrzeuge steht die die Doppelgarage (mit Dachboden und vollunterkellert) zur Verfügung.
