Kaufpreis 109.800 €
Zimmer 1
93053 Regensburg
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 1-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einem cleveren Grundriss: Über eine Treppe gelangt man vom Wohnbereich in den separat gelegenen Schlafbereich - das schafft Privatsphäre und das Raumgefühl einer echten 2-Zimmer-Wohnung.Ein Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker), eine smarte Pantry-Küche und der Aufzug im Haus runden das Gesamtpaket ab. Ideal für alle, die urbanen Komfort mit durchdachter Architektur verbinden wollen.Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Fürstenfamilie Thurn und Taxis - ein Modell, das besonders in der aktuellen Marktsituation klare Vorteile bietet: Sie erwerben die Immobilie deutlich günstiger, da der Grundstückspreis entfällt. Stattdessen fällt eine überschaubare Erbpacht an - aktuell 53,87?€ monatlich für die Wohnung und 2,66?€ für den Tiefgaragenstellplatz, jeweils halbjährlich zahlbar.Die bestehende Erbpacht läuft noch bis zum 31.12.2048 - eine vertraglich gesicherte Verlängerungsoption um weitere 33 Jahre ist bereits enthalten. Das schafft langfristige Planungssicherheit und macht den Kauf besonders attraktiv.
