Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 11
32361 Preußisch Oldendorf
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IN DIESEM GROSSEN HAUS IN RUHIGER ABER ZENTRALER LAGE VON PR. OLDENDORF, ORTSTEIL BAD HOLZHAUSEN, STEHEN IHNEN VIELE MÖGLICHKEITEN OFFEN IHREN LEBENSTRAUM VOM WOHNEN ZU VERWIRKLICHEN.Das Haus ist 1935 als kleiner Kotten erbaut worden.1957 wurde dieser Kotten von einem junge Ehepaar erworben und in den weiteren Jahren ( 1969, 1978, 1983) umfangreich erweitert und umgebaut. Somit lassen sie sich nicht durch das Baujahr abschrecken.Der Ehemann, gelernter Maurer, hat in den Jahren das Haus umgebaut und erweitert so das in einem separaten Teil - Fremdenzimmer entstanden sind und eine kleine Privatpension bis in die 90iger Jahre durch die Ehefrau geführt würde.Das Haus liegt zentral im Ort; Einkaufsmöglichkeiten sind in 350 m erreicht.Eine Bushaltestelle liegt 600m entfernt, wo auch die Schulbusse zu weiterführenden Schulen in Richtung Pr. Oldendorf, Lübbecke und Hüllhorst fahren.Eine Grundschule liegt im Ort, etwa 500 m Entfernung.Der örtliche Kindergarten befindet sich in ca. 800 m Entfernung.Der Ort verfügt über ein gutes Vereinsleben. Sportverein und Reitverein sind hier im Ort vertreten. Viele weitere Freizeitgestaltungen bieten sich an.Im Ort befinden sich 2 Hausarztpraxen, Apotheke und Zahnärzte in der nahen Umgebung.Das Haus selber liegt am Rande des Wiehengebirges, welches sie in ca. 15min. zu Fuß erreicht haben und die Ruhe des Waldes auf weitläufigen Wanderwegen genießen können.Das Haus ist mit reichlich Grünfläche umrundet, welche ihren Kindern viel Platz zum Spielen und zum Entfalten bietet.Ein eingezäunter Bereich, der über die schöne Terrasse, die Küchentür oder auch durch den Stall-Anbau zu erreichen ist, bietet sich als Spielplatz an wo, die "Kleinen" auch mal alleine raus können ohne das man Angst haben muss das sie auf die Strasse laufen. Wobei das Grundstück von 2 - “30 Zonen“ Straßen umgeben ist, auf denen wenig Verkehr herrscht. Auch könnte der Bereich auch als Hundeauslauf genutzt werden. Zaunhöhe1,40m.Über der derzeitig genutzten Wohnfläche befindet sich eine weitere Wohnung im Rohbau, die durch Sie ganz individuell auf ihre wünsche fertig gestellt werden kann.Die Fremdenzimmer können für ihre Kinder später als eigene Wohnung umgebaut werden, sodas sich ein Mehrgenerationshaus daraus ergibt, oder sie ziehen mit Eltern oder Schwiegereltern ein und ihre Kinder haben es nicht weit zu “ Oma und Opa“!Im Anbau der Fremdenzimmer gibt es noch eine schöne Ferienwohnung, die sich auch gut - kurzzeitig vermieten lässt.Des Weiteren steht Ihnen eine Garage mit Hörmann-Rolltor als Werkstatt zur Verfügung.Im Stall-Anbau befinden sich 2 Pferdeställe und 3 Schweineställe, die sowohl als Stall wieder genutzt werden können oder als Lagerraum. Heu und Stroh kann im großzügigem Dachboden obendrüber gelagert werden.Für Ihre Fahrzeuge stehen ihnen am Haus 4 Garagen zur Verfügung.Weiter 5 Garagen sind separat und würden sich auch gut zur Vermietung anbieten wenn sie diese nicht selbst nutzen möchten.Das sind nur ein paar Vorschläge zu diesem Objekt, Vereinbaren sie gern einen Termin zur Besichtigung und machen sich selbst ein Bild von den vielen Möglichkeiten die dieses Haus für sie bieten kann.ENERGIEAUSWEIS:Energieausweis: BedarfsausweisEnergiebedarf: 451,60 kWh/(m2*a)Energieeffizienzklasse: HSONSTIGES:Für Fragen zu diesem Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern unter folgenden Nummern zur Verfügung: Alle Daten beruhen auf Verkäuferangaben. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt : Jens OttingFon 05226/9820889 Mobil 0170/8926302PROVISIONSHINWEIS:Es ist eine Provision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
