Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 9
32052 Herford
Größe 322 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360 Grad Tour unter: https://von-poll.com/tour/herford/4m04Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1910 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.279 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 322 m² und insgesamt 9 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 157,05m². Maßgebend für die Wohn- und Nutzflächenberechnung ist die DIN 277. Die Aufteilung in insgesamt 2 getrennte Wohneinheiten plus ausgebautes DG gewährleistet Flexibilität - sei es für das eigene Wohnen, zur teilweisen Vermietung oder als Zusammenschluss mehrerer Generationen unter einem Dach.Das Haus wurde laufend instand gehalten und zuletzt im Jahr 2014 umfangreich modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand, kombiniert klassische Architekturdetails mit einer gehobenen Ausstattungsqualität und modernem Wohnkomfort.Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit moderner Einbauküche, hochwertig ausgestattet und direkt verbunden mit dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen hier für einen angenehmen Lichteinfall und erlauben den direkten Zugang zur großen Terrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Von der Terrasse aus gelangt man in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung und private Aktivitäten bietet. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während teilweise vorhandene Rollläden zusätzlichen Komfort schaffen.Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss...+Für weitere Infos fordern Sie bitte das Exposé an!+Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses großzügige Angebot bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und Entspannen unter einem Dach zu verbinden..
