Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 2
91052 Erlangen
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
massive BauweiseHochparterreAufzug vorhandenca. 63 m² Nutzfläche incl. anteiliger TerrassenflächeKunststofffensterEchtholzfurnier (Esche weiß)Sondernutzungsrecht der Terrassenfläche vor der Einheitz.Zt. als Büro genutztbis 31.01.26 vermietet an Siemens HealthineersUmbau zu einer Eigentumswohnung ist laut Teilungserklärung möglich, allerdings ist bei einer wohnwirtschaftlichen Nutzung ein Umbau/Ausbau zu einer Wohnung erforderlichNutzungsänderung/Genehmigung (Stadt Erlangen) erforderlichTiefgaragenstellplatz kann erworben werden (28.000 Euro)Außenflächen: Rasen, Sträucher, Bäume
