Kaufpreis 473.000 €
Zimmer 4
91052 Erlangen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
massive BauweiseHochparterreAufzug vorhandenca. 120 m² Nutzfläche incl. anteiliger TerrassenflächenKunststofffensterEchtholzfurnier (Esche weiß)Sondernutzungsrecht der jeweiligen Terrassenfläche vor der Einheitzur Wohnung gehört ein Kellerraumz.Zt. als Büro genutztbis 31.01.26 vermietet an Siemens HealthineersDie beiden Einheiten können auch einzeln erworben werden.Umbau zu einer Eigentumswohnung ist laut Teilungserklärung möglich, allerdings ist bei einer wohnwirtschaftlichen Nutzung ein Umbau/Ausbau zu einer Wohnung erforderlichNutzungsänderung/Genehmigung (Stadt Erlangen) erforderlich2 Tiefgaragenstellplätze können erworben werden (je 28.000 Euro)Außenflächen: Rasen, Sträucher, Bäume
