Kaufpreis 865.000 €
Zimmer 8
77955 Ettenheim
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Frei ab: 27. September 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Spaß bei der Haustour:https://www.instagram.com/p/DQMjynFiJbo/Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage direkt am Waldrand. Besonders attraktiv: Die separate Einliegerwohnung, die aktuell erfolgreich als Ferienwohnung betrieben wird und im Durchschnitt rund 1.700 € monatliche Einnahmen erzielt.Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und einer modernen Einbauküche mit BORA-System - ideal für Familien und gesellige Abende. Ebenfalls im Erdgeschoss: ein Tageslichtbad sowie praktische Zugänge zur Terrasse und in den Garten.Im Obergeschoss liegen drei helle Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne.Der liebevoll angelegte Garten grenzt direkt an den Waldrand und bietet Ruhe, Sonne und Privatsphäre. Die überdachte Terrasse mit Aufsatzmarkise lädt ganzjährig zum Entspannen ein.Im Untergeschoss befindet sich ein helles Büro sowie großzügiger Stauraum. Eine Doppelgarage und drei Außenstellplätze runden das Angebot ab.Die Einliegerwohnung bietet eine Wohnfläche von 55m² und verfügt über einen eigenen Eingang, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Sie ist vollständig möbliert und wird mit hervorragender Auslastung als Ferienwohnung betrieben. Buchungen für 2026 liegen bereits vor.
