Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 4
55130 Mainz
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit genehmigter Baugenehmigung für den Ausbau des Dachstuhls sowie einen Anbau am Haupthaus:Zum Verkauf steht ein komplett entkerntes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958, das sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Mainz befindet. Das Bestandsgebäude bietet aktuell zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² auf einem ca. 80 m² großen Grundstück.Die Immobilie wurde bereits vollständig entkernt und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen. Doppelverglaste Kunststofffenster sowie eine Gasheizung sind vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die bereits genehmigte Baugenehmigung für den Ausbau des Dachstuhls sowie einen Anbau am Haupthaus. Nach Umsetzung der genehmigten Maßnahmen kann eine Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² realisiert werden - ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder als Kapitalanlage mit zwei autarken Wohneinheiten.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
