Kaufpreis 1.989.000 €
Zimmer 31
87439 Kempten (Allgäu)
Größe 852 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Mehrparteienhaus mit sieben top vermieteten Wohneinheiten vereint Substanz, Lage und Verlässlichkeit - die drei entscheidenden Faktoren für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, die kontinuierliche Instandhaltung und eine bewährte Struktur, die seit Jahren einen reibungslosen Ablauf gewährleistet und so den äußerst gepflegten Gesamtzustand sichert.Alle Einheiten sind zuverlässig und langfristig vermietet - mit einem ausgewogenen Mietermix, der für Kontinuität und stabile Mieterträge sorgt. Die Mieteinnahmen sind nachhaltig gesichert, die Mieterstruktur ist geprägt von Verlässlichkeit und gegenseitigem Vertrauen.Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit fortlaufend modernisiert und im Rahmen von Umbauten auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die helle, durchdachte Architektur, der vorhandene Aufzug sowie mehrere Stellplätze unterstreichen den hohen Wohnkomfort, der bei den Mietern gleichermaßen geschätzt wie nachgefragt ist.Die Lage ist erstklassig - ruhig und dennoch zentral, mit optimaler Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität. Diese Kombination macht das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt: einer renditestarken, wertbeständigen Anlage in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.