Warmmiete 3.000 €
Zimmer 6
14089 Berlin
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1. Objektbeschreibung Dieses neuwertige Reihenmittelhaus im modernen Townhouse-Stil vereint zeitgemäße Architektur mit energieeffizientem Wohnen und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Das im Jahr 2019 in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei voll ausgebaute Etagen mit ca. 157 m² Wohnfläche – komplett ohne Dachschrägen. Die moderne Architektur überzeugt durch großzügige Fenster- und Türfronten, die alle Räume mit viel Licht durchfluten und ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und zugleich komfortabel: -Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, Gäste-WC, Zugang zur Terrasse und Garten -Obergeschoss: drei helle Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche -Dachgeschoss: Studio mit Arbeitsbereich, separatem Abstellraum und Fitnessbereich, Zugang zur sonnigen Dachterrasse Besonders hervorzuheben sind der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit vorgelagerter Terrasse sowie die sonnige Dachterrasse. Beide Außenbereiche bieten erholsame Ausblicke ins Grüne – ein echtes Wohlfühlambiente mitten im Alltag. Das durchdachte Energiekonzept, Fußbodenheizung auf allen Etagen sowie hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenfußböden und elektrische Rollläden schaffen ein stilvolles Zuhause für gehobene Ansprüche. 2. Ausstattung -Parkett- und Fliesenfußböden mit Fußbodenheizung auf allen Etagen -Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten -Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden -Alle Fenster mit maßgefertigten Insektenschutzgittern -Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit Klimafenstern für optimale Belüftung im Sommer -Zwei großzügige Außenbereiche: Garten mit vorgelagerter Terrasse & sonnige Dachterrasse -Eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus -Abschließbarer Fahrradraum neben dem Hauseingang -Glasfaseranschluss 3. Lage Kladow zählt zu den grünsten und familienfreundlichsten Ortsteilen Berlins – gelegen zwischen Havel, Groß Glienicker See und dem Sacrower See. Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und alten Villen. Naturfreunde und Aktive finden hier ideale Bedingungen zum Spazieren, Radfahren, Reiten oder Wassersport. Für Golfer steht der bekannte Berliner Golfclub Gatow zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen Kladow-Center. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Die Ritterfeldschule, die Mary Poppins Grundschule, das Hans-Carossa-Gymnasium, eine Waldorfschule sowie mehrere Kitas sind gut erreichbar. Auch internationale Einrichtungen wie die Swiss International School und die British International School befinden sich in der Nähe. Mehrere Busverbindungen – darunter die Schnellbuslinie X34 – sorgen für eine direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt, das Zentrum von Potsdam sowie den Spandauer Hauptbahnhof mit U- und S-Bahnanschluss. Der Autobahnanschluss am Berliner Ring ist in ca. 20 Minuten erreichbar. 4. Sonstiges -Mindestmietdauer: 2 Jahre -Der japanische Steingarten kann von Mietern nach Wunsch in Rasen umgewandelt werden -Viewings and communication also possible in English.
