Kaufpreis 247.000 €
Zimmer 6
38448 Wolfsburg
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolfsburg-Vorsfelde. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf rund 146 m² Wohnfläche und einem ca. 1.117 m² großen Eigentumsgrundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Es eignet sich ideal für alle, die den Charme eines gewachsenen Hauses schätzen und Freude daran haben, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das ursprünglich als Fachwerkhaus errichtete Gebäude hat über die Jahre eine beeindruckende Wandlung erlebt - modernisiert, gepflegt und mit viel Liebe erhalten. Dach und Fassade wurden 2006 gedämmt, die Kunststofffenster stammen aus 2001. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis, um sie mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen in ein persönliches Zuhause zu verwandeln.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse - perfekt für gesellige Stunden im Freien. Eine Küche, zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Fenster ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Bad sowie ein gemütlicher Wohnraum mit stillgelegtem Kamin und kleiner Küche zur Verfügung - ideal für Gäste, größere Kinder oder Mehrgenerationenwohnen.Der voll nutzbare Keller bietet mit Werkstatt, Lagerraum, Bad und einer Sauna viel Platz für Hobbys und Erholung. Das große Grundstück ist liebevoll angelegt und überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Grün, Privatsphäre und Freizeitwert. Die überdachte Terrasse neben der Garage lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein, während der eigene Pool in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt.Ein echtes Highlight ist die große Doppelgarage mit angrenzendem Sitzbereich - ein Paradies für alle, die gerne basteln oder einfach Platz für Fahrzeuge und Projekte schätzen. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Ölheizung, unterstützt von Solarkollektoren; ein Fernwärmeanschluss liegt bereits an der Straße.Dieses Haus vereint Charakter, Substanz und Gestaltungsspielraum - ideal für alle, die Potenzial erkennen und ein Zuhause mit Geschichte nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten.
