Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 7
27327 Martfeld
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Klassischer Hobby Pferdehof mit einem arrondierten Gesamtareal von knapp 2,9 ha Fläche. Das Hauptgebäude wurde vermutlich um die Jahrhundertwende massiv gebaut und ca.: in den 80er Jahren grundlegend modernisiert. Von der beheizbaren Wohndiele ( ca.: 68 qm ) gehen mehrere Räumlichkeiten ab, die alle eine zusätzliche Innenschale aus Porotonstein bekommen haben. Getrennt mit einer Zwischentür, gelangt man in den Hausflur, der noch über einen Seitenausgang zur Terrasse verfügt. Abgehend vom Flur ist ein Gäste WC, eine Gäste Dusche und der grosszügige Heizungsraum. Ein Blickfänger - einer wenigen "alten" Stilelemente die erhalten sind - ist die geschwungene Tür zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer selbst hat einen eigenen Terrassenzugang, einen zentralen Ofen und die Zuwegung/ Treppenaufgang zum Obergeschoss.Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie 3 weitere grosse Räumlichkeiten, die Küche sowie das Hauptbad mit integrierter Sauna.Insgesamt verfügt das komplette Erdgeschoss über ca.: 360 qm Wohn-NutzflächeIm Obergeschoss wurden 2 beheizte Zimmer ausgebaut. Diese grenzen an eine Räucherkammer und Ausbaureserve an.Nebengebäude 1: mit 3 grossen Pferdeboxen ( 2 x ca.: 24 qm / 1 x ca.: 36 qm ) , Schafstall mit Aussenzugang und angebauter Heu-/ Maschienenlagerplatz mit Pultdach.Nebengebäude 2: mit 7 Pferdeboxen ( siehe Anlage ) und Teilunterkellerung und Aussentür zur Weide und Innenhof.Alle Pferdeboxen sind Videoüberwacht, haben Fenster und die Pferde haben Sichtkontakt untereinander. Material Innenboxen: imprägniertes Hartholz. Schwenkbare FuttertrögeDie Innenboxen verfügen zudem über eine Getränkeheizung und Selbsttränken.Lt. Aussage der Eigentümer ist eine Haltung von max. 15 Tieren möglich.Im Exposé sind einige Räume wie z.B. das Schlafzimmer aus Diskretionsgründen nicht bebildert.
