Kaufpreis 86.500 €
Zimmer 7
01900 Großröhrsdorf
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage, in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Das 370 m² große Grundstück liegt in zweiter Reihe und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Das um ca. 1890 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt etwa 106 m² und wurde in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt. So befanden sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss jeweils eigenständige Wohneinheiten, während das Dachgeschoss zusätzliche Abstellräume oder einen Hobbyraum geboten hatte.Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund seiner soliden Grundsubstanz und der großzügigen Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Teilunterkellerung in Form eines kleinen Kriechkellers ist vorhanden. Das Dach wurde im Jahr 2015 mit modernen Dachpfannen neu eingedeckt und befindet sich in gutem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässig arbeitende Erdgastherme aus dem Jahr 1995, wobei die Warmwassererzeugung über einen zentralen Durchlauferhitzer erfolgt.Die Elektrik stammt größtenteils aus den 1980er Jahren und wurde nur teilweise erneuert. Die Bäder erhielten im Jahr 1999 eine Modernisierung. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um ältere Verbundglasfenster aus DDR-Zeiten; ein Teil wurde jedoch bereits 1997 durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Wasserleitungen wurden im Jahr 2010 in Teilen erneuert.Das Objekt bietet eine interessante Grundlage für Handwerker, Investoren oder Familien, die ein historisches Haus nach ihren eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten möchten. Durch die ruhige Lage, die vielseitige Raumstruktur und das abgeschirmte Grundstück in zweiter Reihe lässt sich hier ein individuelles und gemütliches Zuhause schaffen.
